Hoy no tienes un problema. Tienes cuatro. Tratarlos como uno solo es cómo se pierde.

1. Villa Mar. La promesa de 14 fracciones vence el 4 de septiembre. La cláusula octava no da prórroga tácita. Si no protocolizas, el debate de arras duplicadas son $18,600,000 MXN. Eso está firmado. No es una opinión mía.

2. Constructora Península. Pagaré de $1,850,000 MXN. Exigible hoy. Título ejecutivo. El reloj no es un accesorio.

3. AGH Desarrollos. El poder que te dio Ana el 12 de mayo de 2023 se murió el 12 de mayo de 2024. La sociedad ni siquiera está inscrita. Ese papel ya no abre puertas. No lo uses.

4. Credix. El crédito de $28 M sigue vivo, pero el juicio 456/2024 en el Juzgado Civil de Cancún puede adelantar el vencimiento si hay condena. Audiencia: 9 de septiembre.

El convenio de NEREA que sube tu residual al 18% es un borrador. Javier te lo dijo por WhatsApp ayer: falta Invex. Eso no es un hecho. Es una intención con pretensiones.

Dime cuál cerramos primero: carpeta notarial de Villa Mar o el escrito para la audiencia.